Propriété de charme
520 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 365 m²
- Pièces : 12
- Terrain : 13 937 m²
Nichée au cœur d’un environnement préservé, calme et boisé, à l’abri de toute nuisance et sans vis-à-vis, cette remarquable propriété de 1850 entièrement rénovée se situe à tout juste 4km du Lac d'Arjuzanx.
Erigée sur une parcelle de plus d'un hectare et agrémentée d'une piscine chauffée, cette demeure a su gardé tout son charme d'antan en y associant le confort actuel ...
Les carreaux de ciment, les moulures, la verrière, et cet imposant escalier en chêne ne peuvent qu'émouvoir.
En 2015 sa propriétaire lui destine un avenir de chambres d'hôtes et lui offre un lifting complet, 8 suites avec salle d'eau et wc .
Propriété familiale ou exploitant hébergeur, elle laisse le choix tant son agencement et sa rénovation sont adaptés à tous !
1 suite indépendante en rez de chaussée, 3 pièces de vie de 40m2, une dépendance charmante en briquette typiquement landaise...
Et plus d'un hectare en zone constructible !
Cette propriété offre un énorme potentiel à projets
Zonage du PLUi de la communauté de communes du Pays Morcenais : UB
Infos comptables sur demande 06 89 98 97 79
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol365 m²
- Séjour40 m²
- Chambres8
- Salle d'eau8
- WC9
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Balcon3
- Description de la piscine5X8
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureneuve
- LocalisationArengosse 40110
- RéférenceVT-BAC
Détail des pièces
- entrée40 m²
- cuisine42 m²
- buanderie6 m²
- verrière40 m²
- extension avec chambre 70 m²
- chambre 1 avec SDB18 m²
- chambre 2 avec SDB15 m²
- chambre 3 avec SDB15 m²
- chambre 4 avec SDB20 m²
- chambre 5 avec SDB23 m²
- wc5 m²
- chambre 6 avec SDB15 m²
- chambre 7 avec SDB15 m²
- chambre 8 avec SDB14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110.00 et 5620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
