MAISON AVEC PISCINE et STUDIO INDEPENDANT
224 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 691 m²
Une rénovation réussie pour cette maison située quartier des Cigales à Morcenx !
Erigée sur un terrain de près de 700m2, en lisière de forêt, c'est un produit plus que complet... le coupe de coeur de l'Agence !
Elle se compose d'un double séjour / salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine équipée et aménagée.
Au rez de chaussée, on trouve également 2 chambres avec placards et une salle d'eau fraîchement rénovée.
A l'étage 3 belles pièces avec parquet qui restent à décorer et une salle d'eau.
Sur Adore :
- le grand cellier / buanderie attenant à la cuisine
- la terrasse couverte de 24m2 en accès immédiat de la cuisine
- Son poele à bois
- La piscine chauffée et sécurisée, et sa terrasse sans vis à vis
- Sa dépendance isolée et chauffée avec wc et salle d'eau, idéale en chambre d'amis ou pour une activité libérale...
Bref un produit rare à ne pas noter à 2 pas du Lac d'Arjuzanx.
Les points forts du bien
- Renovation récente de qualité
- Le 1er étage est prêt à être aménager
- Piscine avec une grande terrasse
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- ClimatisationSplit cassette
- Séjour30.92 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMorcenx-la-Nouvelle 40110
- RéférenceVTcas
Détail des pièces
- SALLE A MANGER15,48 m²
- SALON15,44 m²
- CUISINE10,64 m²
- CELLIER7,66 m²
- DEGAGEMENT2,45 m²
- SALLE D'EAU + WC4,20 m²
- CHAMBRE 110,81 m²
- CHAMBRE 2 + DRESSING10,87 m²
- PALIER1,09 m²
- PIECE 115,35 m²
- PIECE 2 / BUREAU AVEC VELUX7,90 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC3,05 m²
- CHAMBRE 324,97 m²
- COMBLES / GRENIER10,44 m²
- STUDIO INDEPENDANT PIECE PRINCIPALE13,68 m²
- STUDIO INDEPENDANT SALLE EAU + WC6,09 m²
- ATELIER / STOCKAGE21,16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
