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Maison charmante quartier des Cigales
185 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.14 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 840 m²
Située au coeur du quartier des Cigales, sur un beau terrain de 840m2 en lisière de forêt, cette maison édifiée en 1967 est entièrement rénovée.
C'est une maison de plain-pied qui développe environ 80 m² habitables,
Elle se compose d'un double salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable véranda de plus de 20m2.
Aussi une pièce indépendante de 12,5m2 avec fenêtre, chauffage et arrivée d'eau pourra aussi bien être aménagée en chambre qu'en cellier buanderie ou bureau.
Les combles isolés et aménageables offrent un beau potentiel d'évolution pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies.
Son classement énergétique ne reflète pas de la qualité du bien !
Le choix d'avoir poser des convecteurs électriques fait perdre 2 lettres à cette charmante maison.
À l'extérieur, un garage indépendant de 40 m² complète ce bien .
Les atouts du bien:
Votre partenaire immobilier au cœur des Landes.
C'est une maison de plain-pied qui développe environ 80 m² habitables,
Elle se compose d'un double salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable véranda de plus de 20m2.
Aussi une pièce indépendante de 12,5m2 avec fenêtre, chauffage et arrivée d'eau pourra aussi bien être aménagée en chambre qu'en cellier buanderie ou bureau.
Les combles isolés et aménageables offrent un beau potentiel d'évolution pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies.
Son classement énergétique ne reflète pas de la qualité du bien !
Le choix d'avoir poser des convecteurs électriques fait perdre 2 lettres à cette charmante maison.
À l'extérieur, un garage indépendant de 40 m² complète ce bien .
Les atouts du bien:
- Terrain piscinable
- Maison individuelle de plain-pied
- Terrain arboré de 840 m²
- Exposition sud
- Véranda d'environ 24 m²
- Garage indépendant de 40 m²
- Double vitrage PVC
- Installation de fibre
- Combles aménageables
- Quartier calme et agréable
- Assainissement tout-à-l'égout conforme
- Maison saine et entretenue
- Électricité et tableau refaits
- Installation d'une VMC
- Fenêtres PVC double vitrage
- Cuisine équipée
- Plomberie rénovée avec ballon thermodynamique
- Salle d'eau rénovée
Votre partenaire immobilier au cœur des Landes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol109.58 m²
- Séjour16.02 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1967
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMorcenx-la-Nouvelle 40110
- RéférenceVT-CAMP
Détail des pièces
- Véranda24,07 m²
- Cuisine10,72 m²
- SDE+WC4,34 m²
- Chambre 1 + placard10,23 m²
- Dégagement2,91 m²
- Chambre 213,24 m²
- Séjour16,02 m²
- Salon10,10 m²
- CELLIER12,58 m²
- Combles 1 isolés35,30 m²
- Combles 2 isolés27,39 m²
- Garage indépendant 2 places 40,00 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
