Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Sabres 40630
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Maison de Maître à Sabres, possibilité de créer un Restaurant

164 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 180.2 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 033 m²

Magnifique bâtisse de 1830 à fort caractère qui mérite que des amoureux de l'ancien tombe sous son charme pour lui donner une nouvelle jeunesse !
Erigée sur un beau terrain sans vis à vis et piscinable, elle est de construction traditionnelle et développe 220m2 : 180m2 habitables et 40m2 de surfaces de vente/réserve.
De belles pièces de réception avec hauteur sous plafond, ainsi que des cheminées en marbre... elle a su garder tous ses atouts de l'époque cependant une rénovation complète s'impose : électricité, menuiserie, façade, ...bref, une remise en état général.
Ce bien noble chargé d'histoire peut se réfléchir de différentes manières : évidemment en maison d'habitation pour une famille grâce à ses nombreuses chambres, aussi pour du professionnel (architecte, cabinet médical, chambres d'hôtes ou coliving...),elle semble également idéale pour une division en appartement.
Encore d'autres idées peuvent s'envisager !
N'hésitez pas à venir vers vous avec vos différents projets, nous les étudierons avec plaisir et professionnalisme afin de vous guider au mieux et trouver l'ensemble des solutions !

L'agence des lacs c'est aussi de l'étude de projets de rénovation.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    151 m²
  • Séjour
    36.5 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    1830
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Ouest
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Sabres 40630
  • Référence
    VTbenq

Détail des pièces

  • Salle de bain/WC
    5,35 m²
  • Salle à manger
    14,7 m²
  • Séjour
    36,5 m²
  • Dégagement
    2,9 m²
  • WC
    1,18 m²
  • Local
    16,95 m²
  • Cuisine
    10,95 m²
  • Palier
    6,3 m²
  • 5 Chambres
    64,37 m²
  • Dégagement
    9,88 m²
  • Dressing
    2,3 m²
  • Pièce
    8,82 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6928.00 et 9374.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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