




Maison de Maître à Sabres, possibilité de créer un Restaurant
164 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 180.2 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 033 m²
Magnifique bâtisse de 1830 à fort caractère qui mérite que des amoureux de l'ancien tombe sous son charme pour lui donner une nouvelle jeunesse !
Erigée sur un beau terrain sans vis à vis et piscinable, elle est de construction traditionnelle et développe 220m2 : 180m2 habitables et 40m2 de surfaces de vente/réserve.
De belles pièces de réception avec hauteur sous plafond, ainsi que des cheminées en marbre... elle a su garder tous ses atouts de l'époque cependant une rénovation complète s'impose : électricité, menuiserie, façade, ...bref, une remise en état général.
Ce bien noble chargé d'histoire peut se réfléchir de différentes manières : évidemment en maison d'habitation pour une famille grâce à ses nombreuses chambres, aussi pour du professionnel (architecte, cabinet médical, chambres d'hôtes ou coliving...),elle semble également idéale pour une division en appartement.
Encore d'autres idées peuvent s'envisager !
N'hésitez pas à venir vers vous avec vos différents projets, nous les étudierons avec plaisir et professionnalisme afin de vous guider au mieux et trouver l'ensemble des solutions !
L'agence des lacs c'est aussi de l'étude de projets de rénovation.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol151 m²
- Séjour36.5 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1830
- État intérieurGros travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSabres 40630
- RéférenceVTbenq


Détail des pièces
- Salle de bain/WC5,35 m²
- Salle à manger14,7 m²
- Séjour36,5 m²
- Dégagement2,9 m²
- WC1,18 m²
- Local16,95 m²
- Cuisine10,95 m²
- Palier6,3 m²
- 5 Chambres64,37 m²
- Dégagement9,88 m²
- Dressing2,3 m²
- Pièce8,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6928.00 et 9374.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


