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Arengosse (40110)
propriété remarquable proche du lac d'Arjuzanx

  • à propos de ce
    bien

    Magnifique propriété dont la construction remonte à 1850 sur une parcelle d'1,4 hectares.

    D'une surface de 335m² sur 3 niveaux, la bâtisse fut jusqu'alors destinée à la chambre d'hôtes.

    Au rez de chaussée se trouvent les pièces de réception, accueil, cuisine dinatoire, bibliothèque, verrière; ainsi qu'une aile consacrée aux propriétaires : complètement indépendant, cet agrandissement récent comporte un espace cuisine sur salon avec poele à bois, une grande chambre lumineuse, un dressing et une salle d'eau.

    Au premier étage : 5 belles chambres de réception dont chacune bénéficie de sa salle d'eau et de son wc indépendant.

    Au dernier étage : Les combles ! 4 pièces à aménager à votre goût. Eau, électricité, sanitaires, le gros des travaux a été réalisé. La charpente et l'isolation sont neuves. On craque sur les lucarnes, le parquet et la hauteur sous plafond !

    L'exterieur... Arboré comme on aime, au calme et à l'abri des regards. un terrain plat qui accueille une piscine chauffée, et une dépendance, dans son jus, ancienne grange landaise.

    Les plus : la maison est idéalement positionnée sur son terrain / sur le plan urbanistique, la propriété se trouve en zone UB du PLU, soit un droit à construire très important / la rénovation dont la villa a bénéficié ces dernières années lui confère un atout majeur et d'actualité : l'économie énergétique ( isolation, panneaux solaires, ... )

    L'agence des Lacs se tient à votre disposition pour plus de détails.

    • Prix
      650 000 €
    • Code postal
      40110
    • Surface habitable (m²)
      335 m²
    • surface terrain
      1,39 ha
    • Surface loi Carrez (m²)
      335 m²
    • Nombre de chambre(s)
      6
    • Nombre de pièces
      10
    • Nombre de niveaux
      3
    • Vue
      façade
    • Références
      VTbac
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      650 000 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      630 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      3,17 %
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      2
    • Nb de salle d'eau
      4
    • Cuisine
      Américaine
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Autre
    • Type de chauffage
      Autre
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Loggia
      NON
    • Terrasse
      OUI
    • Nombre de parking
      10
    • Exposition
      Ouest
    • Année de construction
      1850
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

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