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Garrosse (40110)
Charmante maison à Garrosse

  • À propos de ce
    bien

    Sur un beau terrain de près de 2000m2, cette maison totalement rénovée et bien agencée bénéficie d'une exposition plein sud.

    Elle se développe sur 2 niveaux:

    Au premier, un salon/salle à manger sur terrasse sud de 30m2, 2 belles chambres, une cuisine indépendante, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.

    Au rez de chaussée, un grand garage, une buanderie, pouvant être transformé très facilement en pièces habitables,

    Un Studio indépendant de 21m2 complète ce bien... il fera office de 3éme chambre, ou pourra apporter un revenu locatif de 750 euros par mois.

    Côté extèrieur, une annexe en bois alimentée en eau et électricité, idéale pour passer de belles soirées d'été !

    Aussi, nous adorons le potentiel de cette maison : un terrain à bâtir qui peut être divisé, la maison peut bénéficier d'une extension, la possibilité de faire une piscine...

    Enfin, la situation à 5min de Morcenx, de sa gare et ses commerces, 6min du Lac d'Arjuzanx et 10 minutes de l'accés autoroute A63


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    • Prix
      273 000 €
    • Code postal
      40110
    • Surface habitable (m²)
      88 m²
    • surface terrain
      1 946 m²
    • Nombre de chambre(s)
      3
    • Nombre de pièces
      4
    • Nombre de niveaux
      2
    • Références
      VTDup/Tos
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      273 000 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      260 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      5 %
    • Taxe foncière annuelle
      523 €
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      2
    • Cuisine
      Séparée
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Pompe à chaleur
    • Type de chauffage
      TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Nombre de garage
      2
    • Exposition
      Sud
    • Année de construction
      1970
    • Terrain piscinable
      OUI
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 239 € et 1 677 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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