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Villenave (40110)
Maison de village

  • à propos de ce
    bien

    Posez vos valises dans cette charmante maison au coeur du village de Villenave, à seulement 4km de la plage d'Arjuzanx.

    Implantée sur une parcelle de 447m2 et edifiée sur vide sanitaire, cette maison lumineuse est très bien entretenue et date de 1948.

    Elle benéficie d'un agencement de plain pied composé d'une entrée, d'un grand séjour en demi lune avec cheminée, une cuisine actuellement séparée mais facile à ouvrir sur la pièce de vie, de 2 grandes chambres avec parquet, une salle d'eau et un wc séparé.

    Les avantages :

    -Hauteur sous plafond: 2,80m

    -Double vitrage

    -Volets roulants électriques

    -Radiateurs en fonte, robinets thermostatiques

    -Chaudière gaz à condensation

    -Electricité refaite aux normes

    -Toiture révisée ( facture à l'appui)

    -Forage

    -Entièrement cloturé

    -Tout à l'égout


    Une cave et un double garage de 33m2 électrifié en font un bien complet qui demande à être meublé de façon plus contemporaine.

    La cerise sur le gateau :

    Cette maison est vendue avec 2 parcelles supplémentaires que sont :

    - Un terrain plat constructible de 772m2

    - Une parcelle classée en zone Naturelle de 8670 m2 agrémentée d'un étang ( parcelle sécurisée)

    Un très beau rapport qualité / prix !!!!


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    • Prix
      171 200 €
    • Code postal
      40110
    • Surface habitable (m²)
      80 m²
    • surface terrain
      1 219 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      77,30 m²
    • Nombre de chambre(s)
      2
    • Nombre de pièces
      3
    • Vue
      Salon
    • Références
      VTbrou
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      171 200 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      160 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      7 %
    • Taxe foncière annuelle
      278 €
  • Plus de
    détails

    • Type de cuisine
      SEMI-EQUIPEE
    • Mode de chauffage
      Gaz
    • Type de chauffage
      Autre
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Interphone
      NON
    • Visiophone
      NON
    • Nombre de garage
      1
    • Nombre de parking
      2
    • Exposition
      Sud-Est
    • Année de construction
      1948
    • Terrain piscinable
      OUI
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 250 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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