Villenave (40110)
Maison de village
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à propos de cebien
Posez vos valises dans cette charmante maison au coeur du village de Villenave, à seulement 4km de la plage d'Arjuzanx.
Implantée sur une parcelle de 447m2 et edifiée sur vide sanitaire, cette maison lumineuse est très bien entretenue et date de 1948.
Elle benéficie d'un agencement de plain pied composé d'une entrée, d'un grand séjour en demi lune avec cheminée, une cuisine actuellement séparée mais facile à ouvrir sur la pièce de vie, de 2 grandes chambres avec parquet, une salle d'eau et un wc séparé.
Les avantages :
-Hauteur sous plafond: 2,80m
-Double vitrage
-Volets roulants électriques
-Radiateurs en fonte, robinets thermostatiques
-Chaudière gaz à condensation
-Electricité refaite aux normes
-Toiture révisée ( facture à l'appui)
-Forage
-Entièrement cloturé
-Tout à l'égout
Une cave et un double garage de 33m2 électrifié en font un bien complet qui demande à être meublé de façon plus contemporaine.
La cerise sur le gateau :
Cette maison est vendue avec 2 parcelles supplémentaires que sont :
- Un terrain plat constructible de 772m2
- Une parcelle classée en zone Naturelle de 8670 m2 agrémentée d'un étang ( parcelle sécurisée)
Un très beau rapport qualité / prix !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix171 200 €
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Code postal40110
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Surface habitable (m²)80 m²
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surface terrain1 219 m²
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Surface loi Carrez (m²)77,30 m²
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Nombre de chambre(s)2
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Nombre de pièces3
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VueSalon
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RéférencesVTbrou
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus171 200 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus160 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur7 %
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Taxe foncière annuelle278 €
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Plus dedétails
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Type de cuisineSEMI-EQUIPEE
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Mode de chauffageGaz
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Type de chauffageAutre
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneNON
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VisiophoneNON
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Nombre de garage1
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Nombre de parking2
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ExpositionSud-Est
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Année de construction1948
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Terrain piscinableOUI
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 250 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.