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Rion-des-Landes (40370)
VILLA D'ARCHITECTE

  • À propos de ce
    bien

    Construite en 1959 par les architectes Jean Raphael HEBRARD et Albert POMADE, cette magnifique villa trône au coeur d'un petit village Landais situé à 25 minutes des plages de Contis.

    Elle développe plus de 350 m2 . Le hall d'entrée accueille un billard Français et un espace jeux et lecture prolongé d'un vestiaire et WC invités.

    La double pièce de réception de 100 m2 tout en parquert marqueté est inondée de lumière et dispose au centre d'une cheminée monumentale, un espace salon tv et une belle salle à manger pour des moments conviviaux.

    La cuisine très seventies, est grande, bien équipée et fonctionnelle, complétée d'une arrière cuisine et d'une buanderie.

    Au 1er étage, 3 agréables suites avec large balcon et 3 chambres chacune équipée de point d'eau composent la partie nuit. Au niveau des combles, une 7éme chambre avec point d'eau et wc compléte le tout.

    A l'extérieur, la villa est bordée de terrasses et d'un jardin paysagé. Le terrain est piscinable.

    Un autre espace indépendant de 60m2 compléte l'ensemble ainsi qu'un double garage.

    Cette pépite architecturale constitue un bien rare en coeur de village; elle est idéalement située, elle est à 10 minutes de la réserve naturelle d'Arjuzanx et à 25 minutes des plages océanes.

    Excellente rentabilité locative.usage mixte. Un lieu rare.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    • Prix
      460 000 €
    • Code postal
      40370
    • Surface habitable (m²)
      350 m²
    • surface terrain
      1 250 m²
    • Nombre de chambre(s)
      7
    • Nombre de pièces
      10
    • Nombre de niveaux
      2
    • Vue
      COEUR DE VILLAGE
    • Références
      DGate
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      460 000 €
  • Plus de
    détails

    • Mode de chauffage
      Pompe à chaleur
    • Type de chauffage
      Autre
    • Format de chauffage
      Central
    • Terrasse
      OUI
    • Murs mitoyens
      2
    • Nombre de garage
      1
    • Nombre de parking
      2
    • Exposition
      Sud
    • Année de construction
      1959
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 870 € et 6 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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